全国房地产经纪人考试重点试题精编 注意事项: : 1.全卷采用机器阅卷，请考生注意书写规范；考试时间为 120 分钟。 2.在作答前，考生请将自己的学校、姓名、班级、准考证号涂写在试卷和答题卡规定位置。3.部分必须使用 2B 铅笔填涂;非选择题部分必须使用黑色签字笔书写，字体工整，笔迹清楚。4.请按照题号在答题卡上与题目对应的答题区域内规范作答，超出答题区域书写的答案无效:在草稿纸、试卷上答题无效。 ( ( 参考答案和详细解析均在试卷末尾) ) 一、选择题 1、房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理，以下说法中，错误是( )。 A.它可以督促房地产经纪机构及时进行变更登记 B.它可以当场注销一些名存实亡的房地产经纪机构 C.它有利于更精确地统计房地产经纪机构数目 D.它有助于总结行业普遍存在的经验，发现普遍性问题 2、宋某是某房地产经纪事务所总经理，在某房地产开发公司开发的 A 花园公寓项目中拥有小额股份。该花园公寓地处城市近郊，依山傍水，周围绿树成荫，到市区交通也非常方便。李某是宋某的朋友，委托宋某购买一套环境好、价格适中、建筑面积 140 m2 左右的住房。
于是宋某向李某推荐了 A 花园。李某经考虑后，委托宋某所在经纪事务所代其选购一套 A花园公寓。但李某在迁入 A 花园仅 1 个月，突遇一场百年不遇的暴雨后不久，便发现客厅墙体出现数处小裂缝，于是自己请人修缮。但 3 个月后，裂缝扩大，并渗水，致使一幅价值不菲的名画污损。李某通过调查发现自己的购房价格比一般市场价格高 15％左右。 宋某向李某推荐购买 A 花园住房，（ ） A.考虑了李某对环境的要求 B.是一种恰当行为 C.可能是一种不恰当行为 D.应说明各种利益关系 3、委托房屋的市场价格是指（ ）。 A.真实的交易价格 B.全部成交房屋的平均水平价格 C.大多卖方意向出售的价格 D.同类房地产大量成交价格的抽样结果 4、房地产经纪活动直接影响到生产、生活资料的使用效率，因而其活动后果具有广泛的（ ）， ——————————————————————————– 密封线 ————————————————————————————— 密封线 —————————————————————————————省市 :_________________ 地区 :_________________ 编号 :_________________ 姓名 :_________________
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