在上海，确实存在房地产经纪人将证书出租的现象。这一行为关乎行业规则和从业者品德，对房地产市场的成长有着显著的影响。
上海房地产市场存在部分中小房产中介，他们想通过租借证书来开设公司或拓展业务。这些公司或许拥有部分业务资源，但缺乏完整资质。与此同时，一些项目方在寻找具备资质的经纪人合作时，发现租用证书是一条“便捷”途径。但此行为违反了行业规范。在规范的行业环境中，应依靠自身努力满足资质条件。
房屋买卖双方通常对具备相应资质的房产中介抱有信任。然而，若房产证出租现象普遍，将使得市场上涌现大量缺乏专业能力和资质的经纪人，进而影响消费者权益的保障。
有些经纪人或许并未投身此行业，或暂无从业打算，可面对市场需求，便动起了出租证书的念头，企图从中获利。他们认为证书放着也是放着，不如换成钱。有些人可能还被那些高价租借证书的人所吸引。然而，他们并未深思此举可能带来的风险。若一旦被发现，证书将被收回，个人也可能遭受罚款等处罚，今后再想从事此行业将变得十分困难。
这种证书出租的做法对上海房地产市场的环境有害。首先，它妨碍了行业监管部门对经纪人的有效管理。此外，它还可能让市场变得混乱，让不法分子有机可乘。再者，从发展的角度来看，它削弱了真正有实力、有资格的经纪人的竞争优势。因为一些缺乏实力的企业通过租赁证书参与竞争，这不仅加剧了市场的不公，还使信任危机进一步恶化。
从宏观层面看，若不控制这种不当行为，上海房地产交易市场将陷入混乱，消费者信任度将降低，进而对行业发展造成不利影响。
在中国，出租房地产经纪人资格证书是不被允许的。法律上明确指出，这样的证书是证明个人职业资格的，不能为了赚钱而出租。若有人违反此规定，将面临法律责任。同时，政府部门会不定时进行审查，而且对违规者的惩罚也在逐步增强。
因此，不论是试图租赁证书的公司还是打算出借证书的个人，都不应存有侥幸的念头。
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